本署臺中管理處今日(8/23)舉辦「臺中市西屯區惠民段141地號設定地上權招商說明會」，採實體與線上同步方式舉行，說明會圓滿落幕。

即使處於疫情期間，仍吸引44組投資者及2組媒體參加，與會人包含林酒店、仲量聯行、太子建設、景棠建設、惠國建設、國泰人壽、漢神名店百貨、聯邦銀行、君德國際、技聯組、晶華國際酒店、勤美、戴德梁行等，與會期間投資者代表們熱烈參與，Q&A期間互動頻繁、討論熱絡。

招商說明會由本署臺中管理處陳榮福處長主持，本署朱婕綸科員、臺中管理處蔡育芸組長、龍楹工程顧問有限公司都市計畫技師鄭建凱、松彬不動產估價師事務所估價師廖家顯、石明偉建築師事務所建築師石明偉、惠眾法律事務所律師張仕賢均出席與會，委託單位、執行單位與各領域專家齊力為141地號設定地上權案招商，已顯專業及誠意。

陳榮福處長表示，「惠民段141地號」基地位於臺中市西屯區30M河南路三段、20M市政北二路黃金角地，基地面積約5,018坪，屬於「第八種新市政專用區」，建蔽率50%、容積率600%，基準容積超過3萬坪，總投資金額估達百億元。

而本案地上權存續期間長達70年，利於投資者進行穩健投資規劃，發揮本基地最高及最有效利用效益。本案權利金經過三家不動產估價師嚴謹的估算，核定後之權利金底價約為35.8億元，保證金是以權利金底價的10%計算，約為3.58億元。同時，本案土地租金採申報地價乘以年息率3.5%計算，分為固定土地租金與變動土地租金合併計收，並自簽約日起五年內之每年的土地租金給予八折優惠計收，誠意十足；若以111年1月的當期申報地價估算，首年租金約1,880萬元，地租成本合理。

本基地臨近臺中國家歌劇院、老虎城、CBD時代廣場、NTC國家商貿中心鼎盛BHW大樓等地標性建築，是「臺中七期蛋黃區」新市政中心專用區僅存碩果，也是最後一塊擁有高容積的完整大面積素地，可建設最頂級商辦、國際級旅館、超魅力娛樂城、極大型百貨商場等，未來定是大臺中地區最閃亮的鑽石地標之一，期待您參與投資。

主辦單位行政院農業委員會農田水利署臺中管理處提醒有意投標者，請於111年11月4日上午8時30分前，將投標單函件寄達「臺中市郵政第413號信箱」；同日上午9時30分將於農田水利署臺中管理處2樓會議室當眾開標。